Khi thi công hạng mục công trình thì cần lưu ý những vấn đề gì? Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán, môi giới nhà đất hay có nhu cầu xây-sửa nhà thì đừng bỏ qua nhé.

Hạng Mục Công Trình Là Gì?

Có thể hiểu đơn giản, hạng mục công trình là một phần của công trình, có công năng cụ thể và có thể thi công độc lập.

Trong một công trình xây dựng thì sẽ có nhiều hạng mục khác nhau. Và mỗi hạng mục cũng sẽ có nhiều công đoạn xây dựng, thường được kiểm định chất lượng trước khi bàn giao/chuyển sang thi công hạng mục khác.

Tầm Quan Trọng Của Hạng Mục Công Trình

Hạng mục công trình quan trọng như thế nào?

Thử nghĩ, nếu một công trình xây dựng mà không có hạng mục công trình, cứ hoàn thành một cách không có kế hoạch, không có phân công thì sẽ rất dễ xảy ra sai sót. Chưa kể, chất lượng công trình sau khi hoàn thiện cũng không được đảm bảo.

Tuy chỉ là những phần việc nhỏ nhưng mỗi hạng mục đều là một “mắt xích” quan trọng, chúng đóng vai trò rất lớn trong dự án xây dựng.

Những Lưu Ý Khi Thi Công Hạng Mục Công Trình

Mỗi dự án có thể có nhiều công trình, trong mỗi công trình lại có nhiều hạng mục khác nhau. Nên để đảm bảo hoàn thành dự án một cách chất lượng nhất, quá trình thi công hạng mục công trình cần lưu ý những điểm sau:

Mỗi hạng mục có thể sẽ có nhiều công đoạn xây lắp khác nhau, nên khi hoàn thành thì cần được nghiệm thu trước khi thực hiện các hạng mục tiếp theo. Điều này sẽ tránh được những sai sót không đáng có trong xây dựng.

Trong một công trình, tùy vào các hạng mục (xây thô, điện nước, hoàn thiện, xây bể bơi,…) mà yêu cầu tay nghề của thợ thi công sẽ khác nhau. Nên việc chọn đội thợ, đơn vị xây dựng chuyên nghiệp là rất quan trọng.

Với những nhóm hạng mục bị che lấp bởi những hạng mục tiếp theo thì cần được nghiệm thu từng bước – đây gọi là nghiệm thu giai đoạn. Theo Nghị Định 15/2013/NĐ-CP, nghiệm thu giai đoạn không còn bắt buộc nữa mà phụ thuộc vào quyết định của chủ đầu tư (nếu cảm thấy không cần thiết thì chủ đầu tư có thể bỏ qua).

Sau khi hoàn thành và nghiệm thu tất cả các hạng mục, dự án sẽ được nghiệm thu lần nữa và bàn giao để đưa vào sử dụng.

Còn với những công trình có quá nhiều các hạng mục, nhu cầu sử dụng sớm thì sẽ có tiêu chuẩn thiết kế theo quy định, được lập thành văn bản rõ ràng. Xong hạng mục nào thì có thể nghiệm thu bàn giao và đưa vào sử dụng hạng mục đó.

Ví Dụ Về Hạng Mục Công Trình

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về hạng mục công trình, 101home sẽ đưa ra một số ví dụ cụ thể:

Với những công trình xây dựng trọn gói thì sẽ có hai hạng mục chính: xây dựng phần thô và hoàn thiện. Trong đó, các hạng mục chính sẽ được phân nhỏ thành những hạng mục phụ chi tiết hơn.

Hạng mục xây dựng phần thô: thi công móng; bê tông cốt thép móng, cột; hầm phốt, hố gas, bồn nước ngầm; bê tông cốt thép dầm sàn; cầu thang; tường bao, vách,…

Hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, chống thấm, lợp tôn.ngói, lắp đặt thiết bị, trần thạch cao, lắp đặt cửa,…

Với những công trình hoàn thiện nhà, biệt thự đơn lẻ thì thông thường sẽ có những hạng mục xây dựng sau: thi công hệ thống điện nước, hoàn thiện phần thô, thi công trần, lát gạch, xây hàng rào, tiểu cảnh, bể bơi, hồ cá, phòng xông hơi…

Với những công trình sửa chữa, cải tạo nhà thì có những hạng mục: cơi nới nhà (nâng tầng, nâng mái, xây tầng hầm, xây thêm phòng…), xây công trình phụ (nhà vệ sinh, sân vườn, tiểu cảnh…), tháo dỡ tường, dặm vá tường,…

Với những công trình xây dựng thuỷ điện sẽ có nhiều hạng mục lớn khác nhau: xây đập, kênh mương, hồ chứa nước, tổ máy phát điện, phòng làm việc,…

Trên đây là những chia sẻ của 101home về hạng mục công trình và những lưu ý khi thi công hạng mục công trình. Đây là một trong những kiến thức mà bạn không nên bỏ qua khi có nhu cầu mua bán hay môi giới nhà đất.

Mọi thắc mắc về bất động sản, phong thủy bất động sản, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 088 8020227 để được tư vấn miễn phí!

Xem thêm: Những Lưu Ý Khi Thi Công Hạng Mục Công Trình

Liên hệ tư vấn BĐS:

Hotline: 088 8020227

Website: 101home.vn